開發商都愛摳利潤？售樓處室內設計如何降價成本

2023-06-22

售樓處對于一個項目而言，最主要的功能在于接待購房者及展示樓盤。面對價值不菲耗資千萬的銷售中心，開發商可謂有苦不能言。而當賣房進入尾聲，銷售中心的去留及如何二次利用的問題更讓開發商頭痛。那麽售樓處室內設計該如何降價不降質，幫開發商降低成本，“摳”利潤呢?
一、准確選擇售樓處的整體裝飾風格及材料
從本質上來說，售樓處設計的整體裝飾風格大原則始終是要服從營銷的定位。如何通過設計的藝術性深化其目的性，發揮各資源的最大價值，是降低成本的主要方式。成本與美觀並非不可協調，以荊州恒信春秋府售樓處設計(如圖)爲例，由于該項目造價成本的控制，項目的設計團隊上海設計事務所通過高貴的歐式風格配合矽藻泥等既能控制成本又不失尊貴的材料，吸引客戶的眼球，打造出了歐式典範。
二、處理好售樓中心的歸宿問題
許多開發商會選擇將售樓處布置在項目中，以便于售樓處完成銷售任務時，可用于商業開發或出售等其他用途。因此售樓處設計公司在售樓處室內設計前期的項目規劃中，必須要綜合考慮售樓處的後續功能的轉變及二次使用，將售樓部與其他的功能更密切地結合。促進售樓處後期的轉型，對降低售樓處室內設計的整體造價有著重要的意義。
三、合理利用新材料和新技術
“新”材料和技術不一定就是好的，但只要設計師能了解材料和技術的使用目的，就能合理發揮新材料和新技術的優越性。如人類使用了數千年的舊材料——磚，通過新的施工和制造工藝，既減少了材耗和自重，又提高了隔熱、保溫性能，有些甚至還達到了全天候施工的可能性。
新材料和新技術的運用雖對造價成本有所影響，但其節省了後期運行費，且具有更佳的環境效益，對于某些售樓處設計項目，這些新材料和新技術的運用具有可操作性和針對性。

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